Rossinistraat 120, Gouda

Goed verzorgd 3 kamer maisonnette met vrij uitzicht en ruim, zonnig balkon!

De woning op de Rossinistraat 120 ligt aan de rand van de wijk Goverwelle. Dankzij deze ligging heeft de woning vrij uitzicht over het Steinse Groen, het polderlandschap en loop je zo de natuur in. Daarnaast zijn voorzieningen zoals het NS-station en het winkelcentrum van Gouda-Goverwelle op loopafstand. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon. Daarnaast is hier de badkamer te vinden.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Maisonnette woning: lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon
- Afwerking: moderne keuken en nette badkamer
- Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B en dubbel glas
- Locatie: rustige woonwijk met vrij uitzicht over het Steinse Groen
- Ligging: in een gezellige straat aan de rand van Goverwelle
- Buurt vereniging t.b.v. onderhoud achterpad en riool (bijdrage €10,- per jaar)

Extra’s:
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Aparte berging in de poort
- Parkeermogelijkheden in de straat

Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 79 m2, inhoud ca. 279 m3.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe en opgang naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toilet, woonkamer met vrij uitzicht en een open keuken v.v. inbouwapparatuur. Aparte provisiekast waarin ook de cv-ketel staat.

2e verdieping:
Overloop, badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een opgang heeft naar een ruim balkon op het zuidwesten.

Berging:
In de poort aan de achterzijde van het woonblok bevindt zich de ruime berging.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 4.68 x 5.12
Keuken: ca. 3.38 x 3.82
Badkamer: ca. 2.25 x 2.06

Slaapkamer 1: ca. 4.61 x 2.62
Slaapkamer 2: ca. 2.46 x 2.06
Balkon: ca. 3.34 x 2.62
Berging: ca. 2.39 x 1.98

Woonomgeving:
De maisonnette ligt aan de rand van Gouda Goverwelle in de Componistenbuurt. De naamgever van de straat was een Italiaanse componist die begin 1800 opera’s met de nodige komische tonen maakte. Deze melodieën klinken prettig en zonnig in het gehoor en het is dan ook niet voor niets dat u deze kenmerken ook op deze locatie met het vrije uitzicht op een zonnige dag zult terugvinden. Wat ook bijdraagt aan het woongenot is dat naast het natuurschoon zoals het Steinse Groen en het polderlandschap ook veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation Gouda- Goverwelle in deze buurt aanwezig zijn.

Voorzieningen in de buurt:
De wijk heeft alle belangrijke voorzieningen die bewoners nodig hebben, zoals winkelcentrum Goverwelle met supermarkten, winkels, scholen en een gezondheidscentra. Dit zorgt ervoor dat bewoners gemakkelijk in hun dagelijkse behoeften kunnen voorzien. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en diverse scholen in de wijk aanwezig.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Rossinistraat 120 is uitstekend. Zowel station Gouda Goverwelle als bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van Gouda zijn wegen zoals de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.